ВЫЧЕТ. Вычет равен сумме от продажи недвижимости, но не более 1 млн руб., если недвижимое имущество находилось у Вас в собственности менее 3 лет. Если данное имущество находилось в собственности 3 года и более, вычет равен доходу, полученному от продажи, без ограничения.
СУММА, ОБЛАГАЕМАЯ НАЛОГОМ. Если недвижимость находилась в собственности налогоплательщика менее 3 лет, то налогообложению в 13% подлежит сумма в виде разницы между полученным доходом от продажи и необлагаемой суммой в размере 1 млн руб. Если недвижимость находилась в собственности 3 года и более или продана менее, чем за 1 млн. руб., то налоговая база равна 0.
КОМУ ПОЛОЖЕН. Всем физическим лицам, продавшим квартиру, комнату, включая приватизированные жилые помещения и долю в указанном имуществе.
ОСОБЕННОСТИ. Ограничения на частоту использования данного вычета НК РФ не предусмотрено. При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо в общей совместной собственности, размер вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле; при реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности – можно по договоренности между совладельцами.
